別荘地に住んでみて分かったメリット＆デメリット【地方移住の方向け】

いきなり限界集落の古民家に移住するなんて難易度が高すぎる・・・

「まずは都市部に住んでみよう」というのも味気ない・・・

そんな時オススメしたいのが、『別荘地に住む！！』です。

僕たち夫婦は静岡県伊豆市の別荘地に住み始めて、今年で４年目。

そんな僕たちが感じた、別荘地のメリット・デメリットについて解説していきます。

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別荘地ってどんなところ？ 

まずは、「別荘地」の予備知識を少しだけ。

定住者も結構いる

別荘地って言うと「普段は誰もいなくてシーン・・・としてるイメージ」かもしれませんが、我が家のように定住している方も多いのです。

もちろん別荘として利用している方もいますので、週末や連休中はいつもより少しだけ活気があります。

『別荘として利用している人』と『別荘地に定住している人』の割合は半々といったところ。

分譲地とは少し違う

ちなみに、「別荘地」と「分譲地」は別物です。

別荘地は管理会社が地域の管理をしていて、分譲地は自治会によって管理されていることが多いですね 。

明確な違いとしては、支払うべきお金の名称が別荘地だと「管理費」、分譲地だと「自治会費」とか「共益費」になります。

別荘地のメリット 

次は、別荘地のメリットを見ていきましょう！

家が綺麗なのに安い 

別荘地の多くは、バブル期に作られました。

伊豆だけでも、数十か所もあるんです！( ﾟДﾟ)ワォ

バブルって今考えると狂ってますよね・・・ 汗

でもそのおかげで、僕たちがおしゃれできれいな家に住めちゃうわけです。感謝感謝。

もちろん新築の家を建てる事もできますが、きれいな中古物件もたくさんあります！

バブル期に建てられたので、築30年前後の物件が多いようですね。

別荘用に建てられているので、「外観」も「間取り」もオシャレな家が多いのが特徴です。

ちなみに僕たち夫婦の家は、築30年の3LDKで…

• カウンターキッチン付き
• ウッドデッキ付き
• テニスコート２面分の土地付き

という物件を650万円で購入しましたー。

とっても気に入っています！

中古の家を購入する時に僕がチェックした７つのポイント。結果→最高の物件をGET！！

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治安がいい 

僕たち夫婦が住む別荘地にの管理事務所には、24時間が職員さんがいてくれて、パトロールもよくしてくれています。

近所の方に聞いた話ですが、夜中に家の外でガサガサと物音がして怖かったそうです。

ご年配の一人暮らしの方ですし、確認しに行くのもちょっと気が引けちゃいますよね？

管理事務所に連絡したら、すぐに見に来てくれたそうです！（※結局、イノシシだったらしいですケド・・・笑） 

常に職員さんがいてくれるのは、大きな安心要素ですね！

自然が豊か 

別荘地は最高のロケーションを選んで作られているので、環境がいいのも当然ですよね 。

僕たち夫婦が暮らす別荘も、

• 庭には野鳥が飛んでくる
• 散歩すれば木いちごを摘める
• 野菜はよく育つ
• 空気が美味しい
• 夜空は天然のプラネタリウム

最高です (*´▽｀*)

ウッドデッキから夕方の富士山を眺めるのが、僕のお気に入りです♪

集まりがない 

別荘地には、いわゆる「自治会」というものはありません。

• 地域の草刈り
• ドブさらい
• 消防団
• 旗振り
• 回覧板
• お祭り

こういった集まりは、全部ありません！

（田舎では強制で草刈りに駆り出されることも多いです。田舎　草刈り　強制）

僕にとっては、自由なスローライフを邪魔されなくて快適です。

人間関係のめんどくさい「しがらみ」や、もともとあった派閥による「疎外感」なんかも全く感じません！

「地域の人としっかり関わりたい！」「コミュニティに積極的に参加したい！」というタイプの方にとっては、ちょっぴり寂しいのかもしれませんね。

ただ僕たち夫婦は、別荘地のゴルフコンペには参加させてもらってます。

もちろんこれは任意の参加ですけど…。

ゴミ出しが楽

不燃ごみ・カン・ビンでも曜日に関係なく出すことが出来ます。

ゴミを家の前に出しておけば、朝持っていってもらえるのでストレスフリーです♪

妻も、この点がとても気に入っています。

粗大ごみの処分もすごく楽で、チケット購入など面倒な手続きの必要がなく、その場で現金で払えばいいだけです。

テレビやエアコンなどではない限り、100円程度でほとんど処分してくれます！

すごく静か 

別荘地は定住している人が半分くらいなので、静かでとっても過ごしやすい場所です。

郵便が出せる・買い物が出来る 

別荘地の管理事務所にはポストがあり、切手の販売もしています。

手紙や書類はその場で投函できますし、ちょっとした小包なんかも発送することが可能です！

管理事務所には、カップラーメンやお菓子などちょっとしたものも売っていて、自動販売機もあります。

小さな事ではありますが、これは自治会の運営ではなかなかまかなえない部分だったりもしますよね ？(´▽｀)

人間関係が楽 

別荘地には、地元の人間というのものが存在しません。

定住者であっても、どこかからの移住者な訳です。

なので、よそ者扱いされる何てことはありませんし、同じ移住者として感覚が近い人が多いですね。

おしゃれ 

中古で家を購入する場合でも、もともとは別荘として使われていたので、おしゃれな家が多いんです。

住んでいらっしゃる方も、もれなくおしゃれな人たちが多い印象ですね 。

きれいな家や庭を見ながら散歩してるだけでも、おしゃれな気分になりますよ～(^^♪

別荘地のデメリット 

次は、別荘地のデメリットも見ていきましょう！

管理費がかかる 

ここまでの待遇を受けるには当然、「管理費」という対価を支払わなければなりません。

別荘地の管理費は、月5,000円から10,000円ほど。

うちの別荘地の場合は、月6,000円ほどで、年間でいうと7,000円くらいです。（※定住利用と別荘利用では金額に多少違いがあるようです） 

高いと感じたでしょうか？ 

しかし、別荘地ではなくても自治会費はかかりますし、草刈りに呼び出されたら半日削られてしまします。

全部お任せして、この金額なら僕は安いと感じますケド、あなたはどうですか？

冬は寒すぎる 

別荘地に限ったことではありませんが、移住先のベストな季節しか見ないのは危険です！

僕たち夫婦も夏に下見に来て「涼しくていいところだねぇ・・・(*´▽｀*)」なんて話しながら購入を決めましたが、いざ住んでみると冬は予想以上の寒さ！！

伊豆って常夏のイメージだったのに、雪も降るのかよー！

特に別荘地はワンシーズンのために作られていることも多いので、他の季節もしっかり下見して物件を決めることをおすすめします！

管理が終わってるところもある 

別荘地として廃れてくると管理会社がすでに撤退している場合や、今は大丈夫でもいずれ撤退してしまう可能性があります。

よく調べておいた方がよいでしょう！

都市部から離れている 

大前提として田舎暮らしは、「不便を楽しむ」覚悟でするものだと思います。

ただ、それにしても別荘地はかなりの僻地にあります。

通勤や買い物に苦労するのは当然としても、「災害が起きた際に陸の孤島になりやすい」というリスクも忘れないでください。

僕たち夫婦の住む別荘地は、管理事務所が食料を備蓄していてくれていますし、ヘリポートもあります。

各別荘地によって違いがありますので、しっかり調べておいた方がいいですね♪

僕たち夫婦は2人とも在宅ワーカーなので通勤とかはないので、そこまで困ることはありませんが・・・

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【まとめ】移住初心者にとって別荘地は最適

別荘地は、地方移住のハードルをグッと下げてくれます。

移住初心者の僕たち夫婦にとって、管理事務所の存在は本当に頼りになる存在でした！

家のことも、庭のことも気軽に相談にのってくれます。

管理費はかかるけど、こんなに好待遇なら別荘地って最高じゃないですか？ 

僕たち夫婦にとっては、デメリットよりメリットの方がはるかに上回っています！

田舎移住初心者の方は、ぜひ別荘地に移住することも考えてみてくださいねー♪

ではでは。